Dans l'immobilier neuf :
Les bonnes raisons d’investir

L’immobilier est un placement pérenne sécurisé, une valeur refuge, dont le bénéfice et l’attractivité sont garantis.

 

1. Se constituer un patrimoine rentable & durable

En limitant son effort d’épargne et son apport personnel

À l’inverse du placement financier, l’investissement immobilier vous permet d’acheter à crédit et sans apport de capital personnel, le loyer couvrant en partie ou en totalité les mensualités du remboursement. Une fois l’emprunt acquitté, vous disposez d’un patrimoine immobilier en ayant fourni un effort d’épargne mensuel et un apport personnel limités.

En bénéficiant de l’effet de levier du crédit

L’investissement immobilier offre d’excellentes perspectives en matière d’effet de levier du crédit : en ayant recours à l’emprunt pour augmenter votre capacité d’investissement, vous multipliez vos chances de dégager des profits. L’objectif ? Booster la rentabilité de votre opération et vous permettre d’envisager des projets de plus grande ampleur.

En protégeant sa famille pour longtemps

Un investissement immobilier neuf se transmet de génération en génération !
Une fois remboursé, il garantit une rente régulière transmissible aux enfants mettant leur foyer à l’abri du besoin. Profitez de dispositifs fiscaux avantageux tout en protégeant les vôtres.

 

2. Diminuer ses impôts & réaliser de vraies économies

En profitant de réductions d’impôts allant de 12 à 21% avec la LOI PINEL

Logo pinelEn réalisant un investissement immobilier dans le cadre du dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts calculée en fonction du prix du logement. Un véritable coup de pouce fiscal qui varie en fonction de la durée de la location du bien :

  • 12 % pour une location de 6 ans
  • 18 % pour une location de 9 ans
  • 21 % pour une location de 12 ans

DANS LA LIMITE DE 300 000€ D’INVESTISSEMENT PAR AN
SOIT JUSQU’À 63 000 € DE RÉDUCTION D’IMPÔTS

Quelques conditions sont à remplir :

  • Le logement doit être loué « vide » pendant au moins six ans.
  • Le bien doit être la résidence principale de l’occupant.
  • Le loyer et les ressources du locataire sont soumises à plafonds.
  • Le logement peut être loué à un membre de votre famille ascendant ou descendant.
  • Le bien peut être revendu, mais seulement à l’issue de l’engagement de location.

Exemple pour un investissement de 300 000 €

Taux Durée Exemple pour un investissement de 300 000 €
21 % 12 ans La réduction d’impôt est de 63 000€
(soit 5 250 € par an pendant 12 ans)
18 % 9 ans La réduction d’impôt est de 54 000€
(soit 6 000 € par an pendant 9 ans)
12 % 6 ans La réduction d’impôt est de 36 000€
(soit 6 000 € par an pendant 6 ans)

 

3. Préparer sa retraite & générer des revenus complémentaires

En achetant à crédit grâce à la LOI PINEL durant votre vie active

L‘investissement immobilier est un bon placement retraite qui vous permet de compléter vos revenus tout en vous constituant un patrimoine à transmettre.
Une fois à la retraite, continuez à louer le logement vous assurera des revenus complémentaires. Ce bien peut aussi être envisagé comme un moyen de financer le logement que vous occuperez durant vos vieux jours.


Zones géographiques concernées par le dispositif Pinel

Zone A bis : Paris et 29 communes de la petite couronne parisienne

Zone A : agglomérations de l’Île-de-France, Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français.

Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants mais aussi Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle et Saint-Malo, partie Ouest de la Côte d’Azur, départements  d’Outre-Mer, la grande couronne de Paris, la Corse et les autres îles non reliées au continent (loi Pinel Outre-Mer).

Tous nos programmes sont éligibles au dispositif Pinel