Dans l'immobilier neuf :
Les bonnes raisons d’habiter

Qualité du bâti, performance énergétique, protection juridique, atouts financiers : acheter dans le neuf c’est cumuler les avantages !

 

1. Des espaces optimisés

Les volumes et espaces des logements neufs répondent à des enjeux d’ergonomie très précis pour une belle qualité de vie. Ultra lumineux, toujours bien agencés, ils garantissent un aménagement facile en harmonie avec votre style de vie. Espaces extérieurs privatifs, garage et prestations haut de gamme font partie des prérequis pour l’achat d’un bien Diagonale. Les parties communes promettent également de belles prestations de confort et de sécurité.

 

2. Des prestations de dernière génération

Dans l’immobilier neuf en général et chez Diagonale en particulier, chaque résidence et chaque logement profite de prestations de dernière génération pour un confort absolu et des économies d’énergie accrues : isolation, chauffage, fibre optique… Rien n’est laissé au hasard !

 

3. Des avantages financiers

Prêts facilitateurs

Plusieurs aides financières peuvent faciliter votre achat immobilier

  • logo PTZLe PTZ : Dédié aux primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro facilite l’accession à la propriété. Son montant varie en fonction du montant du bien acheté, de la composition familiale, des revenus de l’acheteur et de la zone géographique dans laquelle se situe le logement. Le PTZ peut d’élever jusqu’à 40 % de votre emprunt !
  • Le PSLA : Le Prêt Social Location Accession permet à des ménages aux revenus modestes d’acquérir leur résidence principale avec un statut préalable de locataire-propriétaire et de cumuler de nombreux avantages financiers : TVA réduite à 5,5%, minoration du prix de vente d’au moins 1% par an, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans…
  • 1% logement : Le 1% logement est une aide précieuse offerte par votre employeur ! Il s’agit d’un prêt patronal qui vient en complément de votre emprunt. Soumis à plafonds, son montant dépend de la zone géographique du logement.

TVA à taux réduit

Logo TVA 5,5%Il est possible de diminuer son coût d’acquisition avec une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20 %, dans le cadre de l’achat de sa résidence principale. Ce dispositif est soumis à conditions : localisation en zone ANRU et plafonds de ressources.

Les plafonds de ressources sont déterminés en fonction du lieu où se situe le bien et du nombre de personnes composant le foyer fiscal. Les ressources prises en compte sont celles de l’année N-2 et correspondent aux revenus imposables après abattement.

 

Répartition du foyer fiscal Paris et communes
voisines
Reste de l’Ile de France Province
Personne seule 33 700 € 33 700 € 29 298 €
2 personnes 50 366 € 50 366 € 39 125 €
3 personnes 66 025 € 60 544 € 47 052 €
4 personnes 78 828 € 72 521 € 56 802 €
5 personnes 93 791 € 85 852 € 66 822 €
6 personnes 105 538 € 96 609 € 75 309 €
Par personne supplémentaire + 11 760 € + 10 765 € + 8 399 €

 

En fonction des zones éligibles, les plafonds de prix de vente varient de la manière suivante :

Zone A bis : 4 656 €* / Zone A : 3 528 €* / Zone B1 : 2 826 €* / Zone B2 : 2 402 €* / Zone C : 2 102 €*

* Prix maximum en HT (en €/m2 de surface utile)

Répartition des zones :

Zone A bis : Paris et 76 communes de l’Île-de-France

Zone A : le reste de l’agglomération parisienne, Genevois français, Lyon, Lille, Marseille, Montpellier et une partie de la Côte d’Azur

Zone B1 : les métropoles régionales de plus de 250.000 habitants

Zone B2 : les métropoles régionales de 50.000 à 250.000 habitants

Zone C : le reste du territoire

À noter que le bénéfice de la TVA réduite à 5,5 % peut s’ajouter au Prêt à Taux Zéro.

Nos programmes éligibles à la TVA à 5,5%

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