Investissement immobilier :

Les bonnes raisons d’investir dans le neuf

Investissement immobilier

L’immobilier est un placement pérenne sécurisé, une valeur refuge, dont le bénéfice et l’attractivité sont garantis.

 

1. investiR DANS L’immobilier POUR se construire un patrimoine rentable & durable

L’investissement immobilier pour limiter son effort d’épargne et son apport personnel

À l’inverse du placement financier, l’investissement immobilier vous permet d’acheter à crédit et sans apport de capital personnel, le loyer couvrant en partie ou en totalité les mensualités du remboursement. Une fois l’emprunt acquitté, vous disposez d’un patrimoine immobilier en ayant fourni un effort d’épargne mensuel et un apport personnel limités.

L’investissement immobilier pour bénéficier de l’effet de levier du crédit

L’investissement immobilier offre d’excellentes perspectives en matière d’effet de levier du crédit : en ayant recours à l’emprunt pour augmenter votre capacité d’investissement, vous multipliez vos chances de dégager des profits. L’objectif ? Booster la rentabilité de votre investissement immobilier et vous permettre d’envisager des projets de plus grande ampleur.

L’investissement immobilier pour protéger sa famille durablement

Un investissement immobilier neuf se transmet de génération en génération !
Une fois remboursé, il garantit une rente régulière transmissible aux enfants mettant leur foyer à l’abri du besoin. Profitez de dispositifs fiscaux avantageux tout en protégeant les vôtres.

 

2. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER POUR diminuer ses impôts & réaliser de vraies économies

En profitant de réductions d’impôts allant de 12 à 21% avec la LOI PINEL

Investissement immobilier avec le dispositif PinelEn réalisant un investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF dans le cadre du dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts calculée en fonction du prix du logement. Un véritable coup de pouce fiscal qui varie en fonction de la durée de la location du bien :

  • 12 % pour une location de 6 ans
  • 18 % pour une location de 9 ans
  • 21 % pour une location de 12 ans

DANS LA LIMITE DE 300 000€ D’INVESTISSEMENT IMMMOBILIER PAR AN
SOIT JUSQU’À 63 000 € DE RÉDUCTION D’IMPÔTS

Profiter de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier implique toutefois quelques conditions :

  • Le logement doit être loué « vide » pendant au moins six ans.
  • Le bien doit être la résidence principale de l’occupant.
  • Le loyer et les ressources du locataire sont soumis à plafonds.
  • Le logement peut être loué à un membre de votre famille ascendant ou descendant.
  • Le bien peut être revendu, mais seulement à l’issue de l’engagement de location.

Exemple pour un investissement immobilier de 300 000 €

Taux Durée Exemple pour un investissement de 300 000 €
21 % 12 ans La réduction d’impôt est de 63 000€
(soit 5 250 € par an pendant 12 ans)
18 % 9 ans La réduction d’impôt est de 54 000€
(soit 6 000 € par an pendant 9 ans)
12 % 6 ans La réduction d’impôt est de 36 000€
(soit 6 000 € par an pendant 6 ans)

 

3. INVESTIR DANS L’immobilier pour préparer sa retraite & générer des revenus complémentaires

En achetant à crédit grâce à la LOI PINEL durant votre vie active

L‘investissement immobilier dans le Grand Lyon ou en IDF est un bon placement retraite qui vous permet de compléter vos revenus tout en vous constituant un patrimoine à transmettre.
Une fois à la retraite, continuez à louer le logement vous assurera des revenus complémentaires. Ce bien peut aussi être envisagé comme un moyen de financer le logement que vous occuperez durant vos vieux jours.


Zones géographiques concernées par le dispositif Pinel

Zone A bis : Paris et 29 communes de la petite couronne parisienne

Zone A : agglomérations de l’Île-de-France, Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français.

Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants mais aussi Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle et Saint-Malo, partie Ouest de la Côte d’Azur, départements  d’Outre-Mer, la grande couronne de Paris, la Corse et les autres îles non reliées au continent (loi Pinel Outre-Mer).

Tous nos programmes immobiliers neufs sont éligibles au dispositif Pinel

Nos programmes immobilier neufs éligibles Loi Pinel

Lancement

LE CARRÉ JAURÈS

C2 Architectes

93190 - Livry Gargan

À l’angle du boulevard Jean Jaurès et de l’Allée de Chartres, "Le…

Voir ce programme

2 pièces à partir de 165 000 €

3 pièces à partir de 215 000 €

4 pièces à partir de 285 000 €

Nouveauté

AB’6 NOTRE DAME

Xanadu Architectes & Urbanistes

Lyon 6ème

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Nouveauté

LES LOGES DU CÈDRE

Xanadu Architectes & Urbanistes

Villeurbanne 69100

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Nouveauté

CAUDALIES

CAP ARCHITECTURE

92380 Garches

Une ville privilégiée entre Nature et Vitalité Un quartier idéal pour un…

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T1 de 31.3 m² à partir de 265 000 €

T2 de 51.40 m² à partir de 410 000 €

T3 de 63.70 m² à partir de 510 000 €

T4 de 83.50 m² à partir de 699 000 €

T4 de 102.70 m² à partir de 865 000 €

T5 à partir de 122.85 m² à partir de 1 099 000 €

Lancement

L’IMPÉRIAL

Atelier d'Architecture Marie-Alix BRUYAS

Villeurbanne 69100

Bienveillance, vitalité, douceur, joie de vivre votre nouvelle adresse aspire à pérenniser…

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4 pièces Nous consulter

3 pièces à partir de 310 000 €

2 pièces à partir de 227 000 €

Studio à partir de 145 000 €

LANCEMENT COMMERCIAL

LES ALLÉES SYLVESTRE

Unanime Architectes

Craponne

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2 pièces à partir de 170 000 €- Prix de lancement les 13,14 et 15 Septembre

3 pièces à partir de 222 000 €- Prix de lancement les 13,14 et 15 Septembre

4 pièces à partir de 299 000 €- Prix de lancement les 13,14 et 15 Septembre

Travaux en cours

CAP 7

Architecte : AFAA

Lyon 7ème

CAP 7 dévoile deux bâtiments qui proposent des appartements du studio au…

Voir ce programme

2 pièces nous consulter

Travaux en-cours

AÉRO

Architectes : OWORKSHOP

Villeurbanne 69100

Aux confins de Montchat, Maisons neuves et Grandclément – Prestations haut de…

Voir ce programme

Travaux en cours

ÉMERODE

Architectes : C² ARCHITECTES

Champs-sur-Marne 77420

Avec seulement 27 appartements de 3 et 4 pièces, Emerode est une…

Voir ce programme

3 pièces à partir de 260 000 €

4 pièces à partir de 318 000 €

En livraison

GRAND’R

Meyzieu 69330

Parce que son « chez soi » doit être un lieu agréable…

Voir ce programme

Studio à partir de 124 000 €

2 pièces à partir de 141 000 €

3 pièces à partir de 190 000 €

4 pièces à partir de 246 000 €

Démarrage des Travaux

LA VENELLE

Atelier Cap Architecture

Drancy 93700

La Venelle tient son nom de son cheminement piéton emblématique qui nous…

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Studio à partir de 139 000 € (tva à 5,5%)

2 pièces à partir de 157 000 € (tva à 5,5%)

3 pièces à partir de 201 000 € (tva à 5,5%)

4 pièces à partir de 289 000 € (tva à 5,5%)

5 pièces à partir de 359 000 € (tva à 5,5%)

Livraison prochaine

L’O

GERU Architectes

Sucy-en-Brie 94370

L’architecture de la résidence “ L’O ” se veut contemporaine et pérenne.…

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3 pièces à partir de 285 000 €

Travaux en cours

LE QUAI FLORENTIN

Architectes : GAUTIER CONQUET / ATAUB ARTO

Lyon 9ème

Terrasses lumineuses, espaces communs accueillants, jardin intérieur apaisant, choix des matériaux et…

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2 pièces à partir de 220 000 €

4 pièces à partir de 400 000 €

5 pièces à partir de 690 000 €

Duplex d'exception toit terrasse - NOUS CONSULTER

En livraison

O2 PARC BLANDAN

Lyon 7ème

La résidence O² Parc Blandan est un programme immobilier à Lyon, situé…

Voir ce programme

4 pièces à partir de 400 000 €

Livraison immediate

SO PARC

LANCTUIT Architectes

Livry-Gargan 93190

Nichée dans un parc arboré clos par un mur de pierre préservé,…

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Studio à partir de 165 000 euros TTC

Indisponible

3 pièces à partir de 239000 euros TTC

Indisponible

Travaux en-cours

SYMBIOZ

Unanime Architectes

Vaulx-en-Velin 69120

> 49 appartements du studio au 4 pièces > des balcons, terrasses…

Voir ce programme

2 pièces à partir de 119 000 € (TVA 5.5% sous condition d'éligibilité : voir votre conseillère DIAGONALE)

3 pièces à partir de 154 000 € (TVA 5.5% sous condition d'éligibilité : voir votre conseillère DIAGONALE)

4 pièces à partir de 215 000 € (TVA 5.5% sous condition d'éligibilité : voir votre conseillère DIAGONALE)

Travaux en cours - Dernières disponibilités

VILLA BIANCA

Architectes : BAMAA

Villeurbanne 69100

VILLA BIANCA, notre programme en cours de travaux, idéal pour investir en…

Voir ce programme

Début des travaux

VILLA PIÉMONT

Architecte: THIERRY ROCHE

Villeurbanne

L’équilibre maîtrisé entre tradition et modernité Au croisement de la bien-nommée Rue…

Voir ce programme

3 pièces à partir de 250 000 €

4 pièces DUPLEX TERRASSE à partir de 415 000 €

Livraison immédiate

NOVA URBANA

Z-ARCHITECTURE

Villeurbanne 69100

Mairie, architecte, bâtisseur... Nous nous sommes concertés afin de vous proposer un…

Voir ce programme

Studio à partir de 125 000 €

2 pièces à partir de 131 000 €

3 pièces à partir de 199 000 €

4 pièces à partir de 245 000 €

Travaux en cours

CASTEL’IN

Archigroup

Saint-Priest 69800

Avec Castel’in, l’art de mieux vivre devient votre objectif. Faites le choix…

Voir ce programme

2 pièces à partir de 164 000 €

3 pièces à partir de 209 000 € TVA 5.5%

5 pièces à partir de 390 000 €

Dernières opportunités

OPUS

Architectes : Pierre et Cédric Vigneron et Partenaire

Le Blanc-Mesnil 93150

TRAVAUX EN COURS. Composée de deux bâtiments aux séquences architecturales de caractère…

Voir ce programme

3 pièces à partir de 235 000 €

4 pièces à partir de 280 000 €