diagonale promoteur immobilier neuf

À Lyon-7 (69)

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Appartements neufs à Lyon-7
UNE ARCHITECTURE BIEN DANS SON ENVIRONNEMENT,
BIEN DANS SON TEMPS

CAP 7 dévoile deux bâtiments qui proposent des appartements du studio au 5 pièces. Aérés par des percées visuelles et ceints d’espaces végétalisés, tous deux trouvent leur place dans cet ensemble urbain. Leur conception et leur disposition ont permis d’optimiser leur rapport à l’espace.

Sur la route de Vienne, l’angle traité en béton brut lasuré amorce l’alternance d’enduits qui donnent du rythme aux façades. Le long de la voie piétonne, un soin particulier a été porté au traitement du vis-à-vis pour préserver l’intimité des jardins privatifs grâce à une bande végétale plantée d’essences variées et de massifs arbustifs.
Depuis le soubassement s’élèvent ainsi des étages ponctués de nombreuses ouvertures. Certaines d’entre elles accueillent des panneaux Trespa. Leur disposition aléatoire ajoute à l’élégance de la résidence et accentue les contrastes créés en façade par un jeu de matières.
Côté jardin, les volumes sont marqués par le retrait observé sur les derniers niveaux. Les balcons et terrasses ainsi dessinés sculptent la résidence et offrent une belle ouverture sur un espace paysager planté d’arbres de haute tige. Ce dernier offre une alternative végétale à la dominante minérale du côté rue.

À l’élégance architecturale s’ajoute un choix de matériaux pérennes qui confère à cette réalisation une réelle valeur patrimoniale.

Un maximum de confort

En faisant le choix d’une certification NF Logement, la résidence CAP 7 vous assure le respect de normes de qualité particulièrement exigeantes, que ce soit au niveau du confort acoustique ou thermique, de l’accessibilité, ou encore de la durabilité de l’ouvrage.

S’assurer un avenir pérenne

Respectueuse de la norme RT2012 et conçue dans une logique de développement durable, CAP 7 est également performante en matière de consommation d’énergie et d’isolation thermique, vous permettant de profiter d’un confort optimisé tout en réduisant significativement votre facture énergétique. Toutes ces attentions contribuent à conforter la valeur patrimoniale de votre résidence pour l’avenir.

UNE BULLE DE BIEN-ÊTRE

Du studio au 5 pièces, tous les appartements ont fait l’objet d’une conception soignée. Espace optimisé, gestion des orientations pour les apports de luminosité, prestations d’exception... tous allient l’esthétique au fonctionnel. À chaque pièce son univers, pour plus de confort au quotidien.

Pour votre sécurité, les appartements sont tous équipés d’une porte blindée anti-effraction avec serrure haute sécurité 5 points A2P*.
Parfaitement dimensionnés, les espaces extérieurs constituent de véritables pièces supplémentaires. Bien orientés, ils permettent aisément de déjeuner ou dîner en plein air.
À l’intérieur, les pièces de vie sont spacieuses. Elles accueillent au sol un élégant carrelage qui donne de la profondeur et illumine la pièce à la lueur des rayons du soleil.
Du côté des chambres, une ambiance cocooning émane du parquet qui équipe le sol. Parfaitement isolées des pièces de vie, les chambres offrent un univers douillet propice au repos.
Les salles de bains bénéficient d’équipements qualitatifs qui en soulignent le standing. Meuble vasque, radiateur sèche serviettes... Vous êtes ici dans un havre de paix dont vous apprécierez les moments de détente.
À l’image de votre appartement, toutes les parties communes ont fait l’objet d’un soin tout particulier : hall d’entrée, ascenseur, paliers d’étage... toutes concourent à maximiser la valeur patrimoniale de votre investissement.

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Lyon-7
la métropole qui rayonne

Régulièrement classée au rang des villes françaises les plus agréables à vivre, Lyon séduit et attire. Forte d’une situation géographique idéale, bénéficiant d’excellentes connexions routières, ferroviaires et aériennes tant au niveau national qu’international, la ville rayonne par une dynamique économique soutenue, portée notamment par l’activité de ces nombreux clusters. Lyonbiopôle dans le domaine de la santé ou Imaginove pour la filière numérique, ces groupements d’entreprises ajoutent au dynamisme des zones d’activités et centres d’affaires de l’agglomération.

Ville d’art et d’histoire, haut lieu de la gastronomie, Lyon affiche un art de vivre qui emprunte à la tradition et offre des perspectives prometteuses. Avec une démographie positive de 5 000 nouveaux habitants par an sur 5 ans et une progression de l’emploi de l’ordre de 1%, Lyon se hisse au 2ème rang des villes françaises les plus attractives en matière d’investissement. Sous l’impulsion de projets urbains majeurs et de la naissance de la Métropole qui réunit 59 communes pour 1,3 millions d’habitants, la capitale des Gaules vise les premiers rangs des métropoles européennes.

LE 7ÈME
L’ARRONDISSEMENT AUX MULTIPLES FACETTES

Du centre de l’agglomération à sa partie Sud, des berges du Rhône jusqu’à l’orée du parc Blandan, le 7ème arrondissement s’étend sur un vaste territoire.

Dans sa partie la plus historique, entre le quai Claude-Bernard et la place Jean-Macé, le 7ème séduit par son caractère patrimonial. Ses immeubles haussmanniens accueillent à leurs pieds une vie conviviale, rythmée par les marchés, l’activité des petits commerces, services et autres kiosques traditionnels. Entre la Guillotière et Saxe Gambetta, les restaurants branchés et autres échoppes ont positionné le quartier comme le secteur tendance. Plus au Sud, Gerland rayonne par sa modernité et le dynamisme de son pôle de compétitivité Lyonbiopôle.

UNE PROMESSE DE NOUVEAUTÉ

Entre Berthelot, Garibaldi, Marc-Bloch et la rue de l’Épargne, CAP 7 vient s’intégrer dans le secteur émergent du 7ème. Ici, la promesse de nouveauté repose sur des atouts solides :

Centralité : CAP 7 vous place en coeur de ville. À votre porte, la rue Marc-Bloch et la rue de l’Université vous mènent en Presqu’île en quelques minutes.
Connexions : toute l’agglomération vous est accessible grâce à l’excellente desserte de transports en commun (bus, tramway, métro, pôle multimodal et gare Jean-Macé). La Part-Dieu et son centre d’affaires, les facultés sur les quais du Rhône, le campus de la Manufacture des Tabacs, la Presqu’île et ses commerces... la ville est à vous !
Environnement : Entre la route de Vienne et la rue du Repos, CAP 7 vous ouvre les portes des 170 000 m² de verdure du parc Blandan, une situation idéale pour un juste équilibre entre minéral et végétal.

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Prestations haut de gamme
Espace

> Architecture moderne et raffinée.
> Balcons, loggias, terrasses en attique.
> Parking ou box fermé.
> Local à vélos.
> Espaces verts paysagers, toiture végétalisée.
> Hall d’entrée double hauteur.

Confort

> Cloisons* en Placostil®.
> Volets roulants à commande électrique.
> Isolation thermique par double vitrage isolant.
> Menuiseries aluminium.
> WC suspendus.
> Carrelage grand format dans l’ensemble des pièces à vivre ou revêtement
stratifié dans les chambres au choix du client.
> Carrelage d’extérieur sur balcons, terrasses avec bois ou lames de matériau
composite**.
> Terrasses et balcons équipés d’un point lumineux et d’une prise de courant.
> Câblage fibre optique.
> Fenêtre des rez-de-chaussée ouvrant en oscillo-battant***.
> Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle
au gaz.
> Radiateur avec thermostat d’ambiance programmable.

* Certaines cloisons sont en Placostil® à partir du T3, selon plans.

** Matériau composé de fibres de bois et de résines plastiques, résistant aux intempéries, au soleil, aux champignons et aux termites.

*** Selon plans.

Sécurité

> Ascenseur avec digicode.
> Portes palières blindées anti-effraction avec serrure haute sécurité 5 points A2P*.
> Portier vidéophone avec contrôle d’accès par lecteur de badge type VIGIK.
> Alarme avec détecteur de présence et détecteur de fumée.

* Gage de sécurité, la certification A2P est délivrée par le CNPP, Centre National de Prévention et de Protection, organisme certificateur reconnu par les compagnies d'assurance.

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Du studio au 5 pièces

Vous pouvez consulter dans le tableau ci-dessous la liste des types d'appartements disponibles dans le programme immobilier “Cap 7” à Lyon-7.

Le plan de chaque appartement est accessible en cliquant sur "Voir les plans" pour chaque résultat.

Grille informative non contractuelle et sous réserve du stock disponible.

Nombre de piècesSurface moyenneExemple de PlanPrix
Studio 33,6 m²
2 pièces 43,8 m²
Contactez-nous

Pour tout renseignement :

04 72 60 10 60

Demande
de documentation
conception nf logement

SITUATION

Adresse du programme :
Route de Vienne / Rue du Repos
69007 Lyon

ACCESSIBILITÉ

  • Parc Blandan > à pied en moins de 5 min.
  • Pôle multimodal Jean-Macé
    > à moins d’1/4 h à pied
    > en 5 min. via le tramway T2
  • Gare de Perrache
    > en 1/4 h via le tramway T2
  • Centres commerciaux de la Part-Dieu et
    Confluence > en 20 min. en tramway T4 et T2
  • Université de la Manufacture des Tabacs
    > en 1/4 h à pied
  • Université Lumière Lyon 2 > en 20 min.
    en tramway T2 et T1
  • Centre-ville, place Bellecour > en 30 min.
    en métro B et D

LES AVANTAGES

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