diagonale promoteur immobilier neuf

À Livry-Gargan (93)

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Appartements neufs à Livry-Gargan
Une véritable bulle d’oxygène

Nichée dans un parc arboré clos par un mur de pierre préservé, la résidence So Parc est composée de trois bâtiments de style contemporain aux façades rythmées et aux couleurs douces, construits autour d’une maison de caractère et d’un moulin à eau.

Pour privilégier la tranquillité des habitants, chaque immeuble a été conçu à taille humaine, ne dépassant pas trois étages afin de s’intégrer parfaitement à leur environnement.

Du studio au 4 pièces, les appartements sont spacieux et fonctionnels, et offrent des prestations de qualité. Leurs pièces à vivre seront prolongées pour la plupart de larges balcons, de terrasses plein ciel, ou de jardins privatifs. Des places de stationnement extérieures et des parkings en sous-sol compléteront les biens proposés. Enfin, deux porches permettront l’accès à la résidence par l’allée de Rosny d’une part, et par l’allée des Charmilles d’autre part.

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Livry-Gargan
Écrin de verdure du nord-est parisien

Commune au riche patrimoine naturel et aux multiples espaces verts préservés qui ont forgé sa réputation, Livry-Gargan est un véritable havre de paix au cœur de la Seine-Saint-Denis.
Ville empreinte d’histoire, son abbaye fut un lieu de séjour pour la marquise de Sévigné durant le XVIIe siècle, dont il ne reste aujourd’hui qu’un lac portant son nom.

Aujourd’hui elle offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de quiétude à proximité de la capitale. Ses 80 hectares de verdure et de paysages bucoliques se déclinent à travers le parc Lefèvre, véritable « poumon vert » de la ville, mais aussi le parc de la mairie, ou encore le parc Pierre Bérégovoy sur les bords du canal de l’Ourcq.

Disposant de nombreux commerces et services sur la place de la Libération, ou le long de l’avenue de Chanzy, la commune possède également une importante zone commerciale à l’est. Vous trouverez à Livry-Gargan des écoles pour vos enfants, un riche tissu associatif, et de nombreux équipements et clubs sportifs pour pratiquer des disciplines aussi variées que le handball, le water-polo, le football ou l’escrime. Bien desservie par les lignes B du RER et T4 du tramway, vous rejoindrez rapidement les portes de Paris, ou l’aéroport Charles de Gaulle.

Une adresse de choix

La résidence So Parc vous séduira par son environnement propice à la tranquillité qui offre tous les avantages de la vie citadine. Entre l’allée de Rosny et l’allée des Charmilles, vous vivrez dans un quartier résidentiel paisible à la pointe sud-ouest de la ville.

Dans le prolongement de l’allée des Charmilles vous retrouverez la gare de tramway T4 dans la commune voisine de Pavillons-sous-Bois. Vous pourrez également profiter de la proximité du centre ville de Livry-Gargan et son marché à 5 minutes à pied. Pour vos courses, la zone commerciale Clichy 2 et son large choix de commerces est facilement accessible en voiture. Enfin, pour les amateurs de tennis, le club du Raincy n’est situé qu’à quelques encablures de la résidence.

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Prestations
Confort

> Chauffage et production d’eau chaude par chaudière au gaz
> Radiateurs avec thermostat général d’ambiance programmable
> Robinetterie avec mitigeur thermostatique
> Menuiseries extérieures avec double vitrage
> Isolation phonique et thermique renforcées
> Balcon, terrasse ou jardin privatif

Appartement

> Salle de bains entièrement aménagée : meuble vasque avec miroir et applique lumineuse,
radiateur sèche-serviette, barre de douche
> Dans la salle de bains : carrelage et faïence murale au choix de l’acquéreur *
> Dans l’entrée et le séjour : carrelage ou revêtement stratifié au choix de l’acquéreur *
> Dans les chambres et dégagement : revêtement stratifié au choix de l’acquéreur *
> Portes intérieures laquées avec moulures et poignées sur rosace
> Placards équipés avec tringle et tablettes selon plans

* Dans la gamme Confort de Diagonale.

Sécurité

> Alarme anti-incendie et anti-intrusion
> Porte palière blindée 5 points A2P
> Vidéophone, digicode et système Vigik à l’entrée de chaque bâtiment
> Éclairage des parties communes par détecteur de présence

Espace

> Pré-câblage à la fibre optique
> Jardins aménagés par un architecte paysagiste
> Parkings en sous-sol, accès sécurisé
> Locaux vélos sécurisés

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Du studio au 4 pièces

Vous pouvez consulter dans le tableau ci-dessous la liste des types d'appartements disponibles dans le programme immobilier “So Parc” à Livry-Gargan.

Le plan de chaque appartement est accessible en cliquant sur "Voir les plans" pour chaque résultat.

Grille informative non contractuelle et sous réserve du stock disponible.

Nombre de piècesSurface moyenneExemple de PlanPrix
Studio 23 m² De 110 000 € à 130 000 €
Studio 28 m² De 120 000 € à 175 000 €
Studio 31 m² De 160 000 € à 180 000 €
2 pièces 42 m² De 165 000 € à 200 000 €
2 pièces 43 m² De 165 000 € à 200 000 €
2 pièces 48 m² De 165 000 € à 200 000 €
2 pièces 48 m² De 165 000 € à 200 000 €
3 pièces 59 m² De 255 000 € à 290 000 €
3 pièces 60 m² De 255 000 € à 290 000 €
3 pièces 62 m² De 255 000 € à 290 000 €
4 pièces 78 m² De 315 000 € à 400 000 €
4 pièces 80 m² De 315 000 € à 400 000 €
Contactez-nous

Pour tout renseignement :

01 47 20 34 27

BUREAU DE VENTE :

73, allée de Rosny
93190 Livry-Gargan


Sur rendez-vous


Demande
de documentation
conception nf logement

SITUATION

Adresse du programme :
67, allée de Rosny / 17, allée des Charmilles
93190 Livry-Gargan

ACCESSIBILITÉ

  • À 2 min. à pied de la gare Les Pavillons-sous-Bois
  • À 5 min. à pied d’un marché et nombreux commerces
  • À 33 min. de Châtelet - Les Halles au départ de la gare de Sevran - Livry
  • En voiture :
    À 15 km de Paris - Proximité A86 / A3

LES AVANTAGES

appartement neuf diagonale immobilier so parc
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